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郎咸平称房产税会让地方政府更有动力抬升房价

时间:2018/5/25 13:44:04来源:本站 作者:admin 点击:138次
我在新书《郎咸平说:改革如何再出发》中提出一个观点,就是目前推出的房产税既不合理又不合法,而且会让地方政府更有动力去抬升中心城区的房价。为什么这么说?值得注意的是,3月部分二线城市价格涨幅已与一线城市价格涨幅持平甚至超过一线城市涨幅。我在新书《郎咸平

我在新书《郎咸平说:改革如何再出发》中提出一个观点,就是目前推出的房产税既不合理又不合法,而且会让地方政府更有动力去抬升中心城区的房价。为什么这么说?

        值得注意的是,3月部分二线城市价格涨幅已与一线城市价格涨幅持平甚至超过一线城市涨幅。

    我在新书《郎咸平说:改革如何再出发》中提出一个观点,就是目前推出的房产税既不合理又不合法,而且会让地方政府更有动力去抬升中心城区的房价。为什么这么说?

        简化办税手续    国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人赠与公证书、受赠人接受赠与公证书,或双方赠与合同公证书。

    房产税主要有上海模式和重庆模式两种。上海模式是存量不征税,增量征税,而重庆模式是对存量征税。什么意思呢,也就是说在上海,你已有的房子不征税,如果你多买一套房,超过人均60平方米你就要缴税,税率0.4%;而在重庆,你已有房子的房价如果超过均价的两倍,你就要缴1.2%的税。

    而人才限价专项住房则根据条件不同而优惠面积也不同。

    所以,在上海,房叔、房姐不征税,在重庆呢,房叔、房姐要征税。不难看出,真正能够打击炒房的是重庆模式而不是上海模式,因为重庆模式对所有多套房的房叔、房姐收重税。

        不过,中国人民大学信托与基金研究所执行所长邢成对记者表示,信托公司受到中国银监会严格监管,虽然资金运用采取债权或股权形式,但从《信托法》定义看,应是一种直接融资行为,市场风险由委托人自行承担。

    那么各位猜一下,这两年多征收下来,是什么结果?两年多来,上海市房价上涨17.6%,房产税收了166个亿;重庆市房价上涨0%,税收只有2.4个亿。

    此次是官方在实行分季核算这一新的标准后,首次公布GDP。

    为什么?你打击力度太大,大家不买房之后房价上不去,这对老百姓可能是好的,对政府那就糟透了,房价上不去怎么抽房产税呢?

    投资模式已发生转变,一方面是由于超级城市和一线城市中存量优质物业稀缺,另一方面则应归于二线城市的发展活力。

    房产税是按房价比例来征收的啊。所以各位朋友,今天我请你做一个判断,上海模式导致房价上涨17.6%,税收166个亿;重庆模式房价不上涨,税收只有2.4个亿,如果你是政府的话你会选择哪一个模式?当然选择上海模式了。

    提要:民生证券研究院固定收益组负责人李奇霖对《证券日报》记者表示,预计3月份新增信贷规模9000亿元左右,同比有所回落。

    所以这一次出台的方案就是以上海模式为基础,而且我们的政府很聪明,看到了重庆模式的好处,什么好处呢,就是如果你的房价超过均价两倍还可以抽1.2%的高税。所以我们的政府灵机一动,在上海模式之下又加了一个新的条款,那就是如果你购买的增量新房房价超过均价两倍,那你的税率加一倍,变成0.8%。这个新的模式就叫做杭州模式,是上海模式跟重庆模式的混合版。

    

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