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购租并举能否避免住房过度金融化

时间:2018/5/24 13:05:51来源:本站 作者:admin 点击:647次
提要:政府调控要在关键节点、关键地区上稳定民众预期。只有实打实的“租房红利”,才能让大家从容地根据自身财力理性选择,才能让披上金融面纱的房地产“素颜示人”。来源:京华时报特别值得一提的是,从国家统计局发布的房价数据来看,指数同比超过10%的城市已经达
提要:政府调控要在关键节点、关键地区上稳定民众预期。只有实打实的“租房红利”,才能让大家从容地根据自身财力理性选择,才能让披上金融面纱的房地产“素颜示人”。

    来源:京华时报

        特别值得一提的是,从国家统计局发布的房价数据来看,指数同比超过10%的城市已经达到8个,分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、郑州、南京、沈阳。

    政府调控要在关键节点、关键地区上稳定民众预期。只有实打实的“租房红利”,才能让大家从容地根据自身财力理性选择,才能让披上金融面纱的房地产“素颜示人”。

    石丽娜对记者说,今年3月刚开始摸底调查时,户主们抵触情绪都很大,我家5个儿子,你得给我5套房为啥要丈量我家的房,怎么回事啊我就不拆,看你能把我怎么样……甚至横眉冷对、拍桌子骂人,有的干脆不让进门。

    刚毕业的大学生,在北上广深一线城市,到底租房划算还是买房幸福?这是困扰不少人的难题。日前召开的国务院常务会议,从培育和发展住房租赁市场措施的角 度,给出了一份理性的破解方案。会议指出:“实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条 件。”

        各地保障性住房的任务分配和建设标准过于划一,导致房源不足与过量配置并存    目前,我国保障性住房建设任务采取中央定规模、然后层层向下分解的模式,没有充分考虑地区间经济发展差距和对保障性住房的需求差异,形成最需要保障性住房的一些城市建设规模和可供房源不足、而不太需要保障性住房的城市有过量配置。

    购租并举的提法,首次亮明了政府对 住有所居的态度与责任,既给青年群体一个稳健的预期,也为住房市场供给侧结构性改革提供了明确的方向。更重要的是,在去年以来又一轮特大城市房价快速上涨 的背景下,“购租并举”有利于将商品房的“商品”属性、居住用途“拉回来”,从而避免住房金融化、房地产行业泡沫化。

        下沙与主城区之间,目前只能走下沙路和德胜东路。

    这么说,决非危言耸听。当前特大城市热点区域的住房交易,正逐步脱离购房者的原始目的。比如,某些旧城区的“学位房”动辄一二十万元每平米的价格,远远 超出更优品质的租赁住房。很多人蜂拥而上购买“老、破、小”,决不是为了自己住,一方面是为了孩子不输在起跑线上,另一方面更是瞄准了“预期收益率”,只 待孩子毕业转手一卖,便可轻松翻番获利。这正是投资品而非商品的逻辑。

    中央及地方公积金政策宽松力度加大,除了降低首付比例外,还通过提高贷款额度、放宽提取条件和使用范围、推行异地通贷、与商业贷款挂钩等,进一步加大使用公积金购房贷款的支持力度。

    然而,这种“击鼓传花”的货币游戏,注定难以持久。倘若越来越多的人投身于此,不仅会误伤庞大的“刚需”群体,还将大幅度削弱普通商品的购买力,伤及实 体经济的根与本。因此,让住房回归居住的本意,永远是房地产市场调控的第一目标,同时也是“去库存”的深层次含义。即将开展的对房屋租赁市场的完善,包括 对相关企业的扶持、财税政策的激励、商业用房纳入房源等,目的均在于此。

    日前,《石家庄市中心城区集体土地征收管理办法》经市政府常务会研究同意正式下发,并提出因征收土地拆除农村集体经济组织成员房屋,影响其居住的,应当保障其居住条件。

    推进新型城镇化的条件是什么?满足群众住房需求是重要一环。再次重申这一点,才能从根本上排除城镇化的虚拟化、房地产市场的金融化,让实实在在的人居环 境的提高与改善,增进广大群众、尤其是住房困难群体的获得感。同一天,深圳宣布计划三年推出两万套“青年公寓”,就是让居住条件的改善稳住毕业生的心,让 他们能心无旁骛地施展才华。

    38365365乐居讯(编辑 罗金婷)今日,广州市规划局发布了关于番禺古代建筑艺术博物馆地块项目规划的批前公示。

    再好的政策初衷,也可能在落实中打折扣。无论货币补贴如何体现公平,还是户籍政策对公租房分配的影响,以及财税、金融政策在各地的差异化等,都需要在实践中先试点、再 铺开,不断试错、多听取社会各界的意见。特别是,政府调控要在关键节点、关键地区上稳定民众预期,否则“先租后买、早晚后悔”仍会困扰年轻人。只有实打实 的“租房红利”,才能让大家从容地根据自身财力理性选择,才能让披上金融面纱的房地产“素颜示人”。

    在滨河和较宽的绿地将建安全的绿色廊道,供市民在里面骑车、跑步、打拳;结合建邺区宜居幸福圈建设,中部地区未来要建30处左右小游园,其中大部分将在明年8月之前完成。

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        (作者:张燕平 刘冬梅)

    

(责任编辑:admin)

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