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鄂尔多斯房价企稳 “半拉子”工程解决难度大

时间:2018/5/25 13:44:06来源:本站 作者:admin 点击:22次
近年来,鄂尔多斯作为三四线城市的楼市代表,它的大起大落吸引着各方的目光,也因此,鄂尔多斯楼市被诸多媒体长期关注,并被冠之以“鬼城”的称谓。那当地真实情况现在怎样?我国现行法规中明确规定了审计机关的职责、范围和对象,每年审计工作报告中涉及的审计范围和审

近年来,鄂尔多斯作为三四线城市的楼市代表,它的大起大落吸引着各方的目光,也因此,鄂尔多斯楼市被诸多媒体长期关注,并被冠之以“鬼城”的称谓。那当地真实情况现在怎样?

    我国现行法规中明确规定了审计机关的职责、范围和对象,每年审计工作报告中涉及的审计范围和审计对象是相对固定的,在一定程度上决定了发现的问题类型与往年也有相似之处,这就容易给公众一种“老面孔、老问题”的感觉。

    近年来,鄂尔多斯作为三四线城市的楼市代表,它的大起大落吸引着各方的目光,也因此,鄂尔多斯楼市被诸多媒体长期关注,并被冠之以“鬼城”的称谓。那当地真实情况现在怎样?

    目前对于突破这些限制性政策的处罚力度很小。

    带着疑问,证券时报记者近日实地探访了鄂尔多斯。

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度过“烂尾”危机的华旌名第项目。

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康巴什新区“鬼城”不“鬼”,部分商业区如美食街等较繁荣。

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当地有不少仍处于停工状态的写字楼。

    日前,渣打银行发布的30家开发商最新调查报告显示,21家表示在未来的3到6个月准备购买土地,其中10家还表示与3个月前相比,当前有更大的土地需求。

    事实和传闻有一定出入

    湖南路管委会副主任张兴月介绍,为了让湖南路整洁,他们自己就有一支综合执法队,有11名综合执法人员,还有几十名协管员和保洁人员。

    商业地产问题超住宅

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    人们提起“鬼城”就会联想到鄂尔多斯。但据证券时报记者了解,传闻和事实有所出入。鄂尔多斯下辖七个旗一个区(不包括新规划的康巴什新区),其中的“一区”即东胜区,是鄂尔多斯经济、文化、金融、交通和信息中心,常住人口50多万,约占鄂尔多斯人口的三分之一。

        李雪松称,预计2016年中国经济增长6.6%至6.8%,主要考虑是,中国经济已进入新常态,结构调整在加快,潜在增长率趋于下降;全球贸易低速增长,外部需求疲弱态势仍将持续;国内投资基数已经很大,投资增速将回归常态;消费总体仍将保持平稳。

    媒体报道的鄂尔多斯房地产泡沫,主要集中在东胜区,而媒体所称的“鬼城”,则指为分担东胜区部分功能而在该区附近新建的康巴什区。

        本报记者独家获悉,按照北京市有关部门原计划,自住型商品房政策本要再晚些时候出台,相关细则还在制定和完善中。

    据当地人称,至于鄂尔多斯的其他地域,大多是矿产区,不能称之为楼市泡沫。

    国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松称。

    事实上,鄂尔多斯房价并非此前网上传闻的从“2万跌到3000元”,据了解,东胜区2011年巅峰时普通住宅房价稳定在6000元/平方米~9000元/平方米之间,个别楼盘能卖到15000元/平方米,眼下该区均价稳定在4500多元/平方米。

    广东省海洋与渔业局副局长屈家树介绍:我国自主设计建造的‘981’钻井平台模型和‘蛟龙号’载人深潜器模型等,南极企鹅活体等实物将在场馆中与市民见面。

    此外,所谓“鬼城”康巴什新区也被过度炒作。当地多位政府相关人士和康巴什新区居民向记者表示,2010年曝出鬼城概念是因为当时该城区新建,还没有多少居民开始迁入。

        从这个意义上说,垄断企业成为限高的主要对象,但有学者称,限高并不是简单限制高收入,相反,合理合法的高收入还应该鼓励。

    “媒体把我们的居住地称为‘鬼城’,很过分。”当地多位商户向记者表示,“我们在这里居住、经商,需要人气和知名度,媒体如此定性,把很多想迁过来的潜在外地住户都拦住了。”

    还有,坚决履行世贸组织有关禁止类财政补贴的承诺,遏制地方政府以低地价、不当财政补贴等手段过度刺激工业投资的行为。

    不过,据记者调查了解,康巴什新区确实也存在诸多问题。

        那么冬季移植会对银杏有怎样的影响呢?园林局多年从事绿化养护的专家介绍,落叶植物比如银杏多是冬季移植,而常绿植物大多是开春移植,才能保证其存活率。

    首先,规划与现实的差距较大。当年,康巴什新区当初规划的是100万人口的目标,但眼下康巴什管委会提供的数据显示,当前新区人口仅近8万人,不到当时规划的十分之一。

    ”张化东指出,结合前面很多政策去看,资金来源核查与穿透原则,不是几个限制,是一个组合式限制,会把很多钱挡在外面,土地自有资金核查上海等很多城市都有,加上融资限制,是整个体系的,央行也出了一些窗口指导,包括证监会停止了债融资。

    记者一路走过主干道,人少房多,晚上多数小区亮灯不到三成。

        记者昨天从住房和城乡建设部获悉,“十二五”时期开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房的目标为3600万套(户),根据住房和城乡建设部公布的数据,“十二五”前三年已完成目标任务的近七成。

    其次,人口聚集速度慢,主要为当地人居住,外来务工人口增速慢且总量少。

        捆绑销售方式再演变    该人士表示,下半年北京市场将更平稳,销售量同比增长,但是增长量放缓,房价也会往上走,但具体幅度难以判断。

    据实地调查,该区人气和车流量不算特别低迷,部分商业区如美食街等地已呈繁荣状态,但整体上仍无法掩盖当地吸引外来人口不足的事实。

    【关注:38365365乐居暖冬看房行即将起航 7线联动横扫25家楼盘】乐居原创精彩回顾热点专题楼盘关注镜头直击站在末日看楼市 2012最严厉调控年不觉冷 促销|年底大打促销牌 城中一套花园洋房便宜一百万楼盘|价格高刚需客难承受 中小户型缺货反倒不好卖土地|2013土地市场第一拍 六合新尧新城4幅地块待嫁专访|专访何镜堂:建筑与地域文化融合会有优秀作品美龄宫81年来首次大修倒计时 昔日荣光有望重现房价|不是所有纯新盘都高开 百家湖某盘八字入市调控|中央表态加强房地产调控 明年还需长效机制土地|骋望置业再下一城 力夺仙鹤门低密度住宅地楼盘|超三十盘迎交付大考 高端盘交付需特别关注北京西路银杏树搬家 移栽力保95%成活率热点追踪|1912民国建筑改造叫停调查 保护之路漫长镜头追踪|实探南京小区停车位现状 停车难急需改善高清关注|闹市中的空巷 利济巷慰安所旧址建陈列馆高端访谈|筑梦美式小镇 未来复制到长三角其它城市 板桥新城总体规划出炉 揭开20年后的面纱促销|末日来临了也要忙买房 南京城北洋房直减43万规划|图解看房 江宁上秦淮南部地区控制性详细规划房价|2013江宁一万多套新房上市 刚需改善分庭抗礼新盘|群雄逐鹿2012年 南京楼市新盘上演着王的盛宴

    当地诸多居民称,外来务工者在当地难找到工作,当地多年来靠单一煤炭产业,所以新区也难提供更多的工作岗位。

    ”全国两会结束后,大连、阜阳、长沙、沈阳、海南等地纷纷出台政策,摇号买房、分区域调控等做法,说明楼市调控正不断深化和细化。

    记者在打出租车从东胜区到康巴什新区的途中和司机闲聊中所知,他是在2年前来到鄂尔多斯的,老家在河南信阳。

    提要:国家统计局公布最新数据显示,2013年4月份全国居民消费价格总水平同比上涨2.4%。

    “前几年听几个老乡说,在鄂尔多斯遍地都是黄金,随便干什么都比在老家强,我就来这边开出租车。”他叹了一口气,“现在生意是越来越难做了,每天的承包费用就215元,而我今天才跑了165元,平均每天都要亏50元左右,出租公司又不降承包费用,现在流动人口少,打车的人也不多,我还得租房子吃饭,挣不了钱,毕竟亲戚朋友都在老家,承包期一到我就打算回老家了。”

        此前,桂澜路与魁奇路曾有机会相交于奇槎村前,但两条道路的修建都在村前戛然而止,村民只能望着这两条断头路兴叹。

    不仅是康巴什新区,东胜区也存在不少类似问题。值得注意的是,东胜区商业地产的遗留问题远超居民住宅市场,从内部资料获悉,东胜区人均商业面积远超合理区间。

    七是系统谋划区域合作,依托产业转移园区,带动粤东西北发展,继续做好梅州、茂名、阳江的对口帮扶工作,加强与珠三角、全省乃至泛珠三角地区的战略合作,打造和拓展城市发展腹地。

    记者实地来到位于东胜区铁西的康和丽舍斜对面的未来世界大厦走访,该大厦主打儿童游乐概念,如今只剩三家店铺在勉力支撑。

        不过,聂梅生认为:完全打破、取消户籍限制不太可能。

    一家面向儿童摄影的商铺是眼下仅剩的三家店铺之一,该店铺工作人员向记者表示:“其实当年大厦刚开业的时候,也一度商铺云集,然而,鄂尔多斯房地产在2012年出现崩盘,未来世界这个项目很快受到了严重冲击,加上本地经济下滑,整个主题大厦的人气急剧下滑,绝大部分商家都在近几年里陆续倒闭或搬走,直到目前仅剩三家店铺还在营业。”

    在人口调控中要统筹都市圈的产业布局、经济活动和公共服务,引导人口合理聚集。

    以未来世界为例,前述店铺工作者向记者表示,当年店铺刚入住的时候租金是40万/年,而后,随着整个主题大厦濒临倒闭、人气下滑,租金迅速下降了一半多。

        虽经过30多年发展,南沙如今仍可以称为一块处女地。

    “这家店铺还没有走,主要因为当年装修投入了100多万,不能想搬就搬,其次,儿童摄影这个题材相对其他店铺的经营项目来说比较抗经济周期。”该工作人员称。

        市长们的小算盘    4万亿债务背后,举债主体地方政府究竟是怎么想的?哪些因素促成了债务的形成?中西部某个城市的市长给《第一财经(微博)日报》记者详细地算了一笔账。

    而该大厦一楼仅有的2家儿童服装店铺,如好孩子国际则都在6折大甩卖,另一家经营儿童礼服的店铺里面挂的也是多年前的旧款,在记者待的整个下午内,几乎没有什么顾客进来。

    在繁华地区规划建设一批立体停车场,多种方式探索解决停车难问题。

    “像未来世界这样因资金链断裂而处于‘半死不活’状态的项目在当地不少。”当地不少商户向记者表示。

    其中,新华报业总部大楼、华泰证券总部大楼、华新城C地块国开行、广发行总部大楼今年已主体结构封顶;富顿南京世界贸易中心、江苏联通总部大楼、金润国际广场等三个项目已出±0;省农信社总部大楼、交通银行总部大楼已完成幕墙工程;南京移动总部大楼幕墙工程已完成50%左右。

    位于铁西区汽车站旁边位置极佳的某商场相关工作人员向记者表示,该商场占地面积7万多平方米(不包含写字楼),当时规划的是建设大型商场,主楼早就封顶了,建筑外表也完工了一半。

        房源新变化    长租公寓、REITs成为新关键词    在政策引导扶持和市场需求增长的驱动下,长租公寓、REITs、信用租房成为住房租赁市场运营模式的新亮点。

    上述工作人员称,“眼下就是没钱了,要是有资金进来我们这个位置绝对能成为未来东胜的CBD,现在东胜人都跑去包头、呼和浩特买衣服,目前仅有的鄂尔多斯购物中心、王府井的东西贵、品种又少,根本没办法满足鄂尔多斯人的需要。其实,我们很期盼有外地合作商进来,但鄂尔多斯现在这个情况,确实比较难。”

        全国31个省级行政区域中,一手房价格指 数环比下跌的区域数为10个,较上月减少1个。

    当地人士表示,随着房地产市场起落,受限于产业结构单一、人口流动性不足,无法再承受此前天量超前新建的商业地产规划,导致眼下诸多写字楼、商城闲置或废弃。

    如何既让人民币汇率随市而动,又能维持汇率相对稳定,不使经济下行的压力增大,期待着中国央行拿出大智慧。

(责任编辑:admin)

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